+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет

Где находится самая дорогая недвижимость мира? Вот 10 стран, где стоимость жилья не просто высока, а, кажется, постоянно продолжает расти.

10. Япония - $ 11 466 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет

Недвижимость в японском Токио достигла отметки $ 11 466 за 1 квадратный метр. По оценке земельных участков, цены на землю остаются устойчивыми, несмотря на рост строительной активности на 2,5% до 490 781 возводимых объектов. Правда, львиная доля строительства приходится на восстановление разрушенных землетрясением зданий.  Количество кондоминиумов, проданных в прошлом году, увеличилось на 10,6% до 21 039 объектов, в то время как продажи частных домов выросли на 9,5%. Ставка ипотечного кредитования выросла с начала года на 1,5%.

9. Индия - $ 11 604 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_2

Самым известным городом Индии с точки зрения приобретения недвижимости является Мумбаи. Здесь 1 квадратный метр стоит $ 11 604, в годовом исчислении цены выросли на 8,84%. В других крупных городах показатели роста цен еще ярче: в Пуне рост составил 33,33%, в Ченнаи – 24,6%, а в Джайпуре - 21,88%. Стоимость жилья в Нью-Дели выросла на 17,01%.

8. Франция - $ 15 161 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_3

Если брать во внимание только красоту французской столицы, то стоимость недвижимости в стране всегда будет расти. Во времена экономического бума Франция почти всегда привлекала внимание инвесторов в недвижимость. Согласно оценке инвестиций, начиная с 2000-х годов, стоимость жилья в стране выросла более чем на 150%.

7. США - $ 15 284 за квадратный метр

Соединенные Штаты – магнит для иммигрантов со всего света, и Нью-Йорк лучше всего демонстрирует это. Многие называют Нью-Йорк столицей мира, и именно здесь находится самая дорогая недвижимость страны - $ 15 284 за 1 квадратный метр. Средний индекс цен на недвижимость вырос на 10,17%.

В 20 крупнейших мегаполисах страны зафиксирован рост цен на жилье, самый высокий из них отмечен в Фениксе – 22,4%. В Сан-Франциско жилье подорожало на 22,2%, в Лас-Вегасе на 20,6%, в Атланте на 19,1% и в Детройте на 18,6%.

6. Россия - $ 16 509 за квадратный метр

Локомотивом российского рынка недвижимости является Москва со средним ценником за 1 «квадрат» $ 16 509. В среднем по стране индекс цен на жилье вырос на 10,39%, в то время как в Москве этот показатель составил 6,17%, а в Санкт-Петербурге 5,31%. За время экономического подъема с середины 2000-х годов, первичная недвижимость в России подорожала на 362%, а жилье на вторичном рынке выросло в цене на 436%.

5. Швейцария - $ 17 026 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_4

В Женеве 1 квадратный метр жилья стоит $ 17 026. Аренда, спрос на недвижимость и цены на жилье за прошедший год увеличились по всем направлениям. Цены выросли на 6,3%, а арендные ставки на квартиры в старых зданиях повысились на 2,72%. Стоимость домов на одну семью выросла на 3,6%.

Стабильность местного рынка недвижимости держится на нескольких факторах: низкие процентные ставки по кредитам, малая доля вакантных площадей, рост числа иммигрантов, быстрый экономический подъем и инвестиционный поток со стороны граждан Швейцарии.

4. Сингапур - $ 17 709 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_5

Индекс цен на жилую недвижимость Сингапура в среднем вырос на 2,8%, причем дома с земельными участками подорожали на 5,02%, а апартаменты в высотках выросли в цене на 5,3%.   

В центральном районе отмечено минимальное повышение цен, а за пределами центра рост составил 3,8%. Столь высокий спрос специалисты связывают с рекордно низкими процентными ставками по ипотечному кредитованию. Объем продаж кондоминиумов в прошлом году превысил совокупный объем продаж двух предыдущих лет.

3. Гонконг - $ 20 660 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_6

В среднем цены на жилье выросли на 23,74%. Самый активный рост цен отмечен в сегменте небольших апартаментов, так квартиры площадью до 40 кв. м подорожали на 27%, жилье площадью 70-100 кв. м выросло в цене на 25%, а просторные апартаменты площадью 100-160 кв. м подорожали на 4%.

За последние 3 года цены выросли на 73%, во многом благодаря сильному внешнему спросу и низким процентным ставкам.

2. Великобритания - $ 32 745 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_7

Лондон поднял цены на жилье Великобритании до уровня $ 32 745 за квадратный метр. Стоимость жилья в Центральном Лондоне поднялась на 8%, на юго-востоке на 5%, в восточной части на 4%, на юго-западе и в Ист-Мидлендс на 2% и 1% соответственно. В самых дорогих районах города Кенсингтон и Челси отмечается рост цен на 15,8%. Рост подпитывается высоким внешним спросом, на долю которого приходится более половины сделок купли-продажи недвижимости в центральном районе столицы. Объем  продаж жилья по всей стране увеличился на 5%, при этом число проданных объектов в прошлом квартале является максимальным с 2007 года.

1. Монако - $ 53 026 за квадратный метр

10 стран, в которых стоимость недвижимости неуклонно растет_8

Стоимость недвижимости в Монако, безусловно, является самой высокой в мире. За последнее десятилетие она поднялась более чем на 10%. Казалось бы, что страна избавлена от глобального экономического спада цен на недвижимость - только за 30 месяцев в середине 2000-х годов цены выросли на 51%. Основным инвесторами в недвижимость Монако выступают британцы и россияне. Радует также отсутствие ограничений для покупки местной недвижимости иностранцами.