+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

7 признаков того, что пора продавать свой дом

Практически каждый обеденный перерыв вы проводите, пролистывая газеты с объявлениями о продаже недвижимости, но все еще сомневаетесь, что сейчас лучшее время для продажи. Вот почему риелторы суммировали свои мнения и точно определили семь признаков того, что пора продавать свой дом.

1. Ваши соседи заработали целое состояние, продав свое жилье

Your Neighbors Just Made Bank Selling Their Home

Если жилье с аналогичными характеристиками (количество спален, этаж, вид из окон) в вашем доме было продано за цену, которой вы были бы несказанно рады, возможно, настало время протестировать рынок и узнать стоимость вашего собственного жилья. На самом деле все просто: надо пригласить риелтора, который бесплатно проведет оценку жилой недвижимости, и определит примерную цену, на которую можно ориентироваться в условиях современного рынка. Далее вы можете разработать стратегию продаж, выставить жилье и ждать реальных предложений.

2. Вы оборудовали в кладовке спальные места для двоих детей

You Have More Than One Child Sleeping in the Walk-In Closet

Дом, который когда-то идеально подходил двум молодоженам, теперь трещит по швам благодаря собаке, младенцу и еще одному малышу, который вот-вот родится. Начните мониторить местные объявления или проконсультируйтесь с риелтором по вопросу оптимальных вариантов. Просто убедитесь, что заранее составили список всего того, что в обязательном порядке должно быть в новом доме. (Никаких больших кладовок, которые можно переоборудовать в детскую спальню).

3. Вы понимаете, что процентные ставки по ипотеке будут только расти

You Know That Interest Rates Are Low

Да, современные условия не могут похвастаться рекордно низкими ставками по ипотеке, но весь ужас заключается в том, что ставки могут дальше расти. Но это проблема покупателей, а вы, как продавец, можете извлечь из этого дополнительные выгоды. В частности, слухи о скором подорожании ипотеки могут подтолкнуть потенциальных покупателей к сделке, а значит, вы можете рассчитывать на больший пул подходящих покупателей. Конечно, вы должны быть уверены, что будущий покупатель тщательно проверен и имеет предварительное одобрение на получение кредита. Но если вы наняли агента по продаже недвижимости, он обработает мельчайшие детали, поэтому все, что вам нужно - это сосредоточиться на продаже.

4. И вы уверены, что рынок в целом силен и стабилен

And You’re Confident The Overall Market is Strong

Даже если вы не на все 100% уверены в продаже своего жилья, поддерживайте постоянную связь со своим риелтором. Агенты по продаже недвижимости – лучший источник информации и новостей этой сферы, особенно если они знают о ваших потребностях и заинтересованности в сделке. Тем не менее есть несколько ключевых показателей сильного рынка, которые можно заметить без профессиональной помощи агента: повышение стоимости квадратного метра и уменьшение количества дней, в течение которых недвижимость выставлена на продажу. Если вы заметили эти тенденции, значит, по оценке загородного дома, наступило подходящее время продавать.

5. Ремонт существенно не увеличит стоимость вашего дома

Remodeling Won’t Significantly Raise the Value of Your Home

Можно с уверенностью сказать, что аккуратный ремонт увеличит стоимость жилья, но насколько – пока не известно. Поэтому если косметический ремонт и позволит поднять стоимость дома (допустим, вложение $20 000 в качественный ремонт даст возможность поднять ценник на $100 000), посоветуйтесь с риелтором, стоит ли это делать. Если нет (или если вас и так устраивает цена), то решайтесь на следующий шаг и выставляйте дом на продажу.

6. Вы начинаете присматривать школы для своих детей

You’re Starting to Consider Schools For Your Kids

Если настало время выбирать между государственными и частными школами, общеобразовательными учреждениями и различными секциями/кружками/дополнительными занятиями для ребенка, то лучше рассматривать районы, оптимально подходящие для получения образования. В российских реалиях немалый вес имеет прописка, поэтому если определенный район относится к престижной школе, отсутствие необходимости платить за обучение может значительно сэкономить семейный бюджет.

7. Вы не можете отделаться от мысли об идеальном доме, расположенном в соседнем районе

You Can’t Stop Thinking About That Picture Perfect House Down the Road

Время решает все. Если вы точно определили место, район или проект, в который хотели бы вложить средства, то, проведя оценку инвестиций, не упускайте свой шанс. С агентом по продаже недвижимости выставляйте жилье на продажу (вы всегда можете убрать его с рынка, если измените мнение), и ждите потока предложений от желающих стать новыми владельцами вашего дома.