Анализ судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются:
земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)
арендная плата.
Кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления земельных платежей по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. ст. 53, 387, 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 НК РФ).
В соответствии со статьей 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного Кодекса Российской Федерации: "в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости".
Основаниями для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в обоих случаях являются:
1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.02.2014 г. № А79-14353/2012
Результаты проведения заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Владимирской области за 2013 год (Скачать)
Новости кадастровой оценки из регионов:
24.04.2014 Последствия введения единого налога на недвижимость
24.04.2014 Методологию государственной кадастровой оценки необходимо пересматривать
22.04.2014 Кадастровая стоимость земли в Свердловской области снизилась на 20-30%
17.04.2014 Осталось 5 месяцев для оспаривания кадастровой стоимости в Ленинградской области
15.04.2014 Проблемы кадастровой оценки обсуждены в Торгово-промышленной палате РФ
12.04.2014 Кадастровая стоимость земли в Астраханской области увеличилась более чем в 100 раз
11.04.2014 Прокуратура требует проведения новой государственной кадастровой оценки в Оренбургской области
09.04.2014 В Иркутской области кадастровая стоимость участков увеличилась в десятки раз
13.12.2013 Анализ работы комиссий по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки
Возможно, Вам будет также интересно:
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Процедура оспаривание кадастровой стоимости
Как проводится оценка рыночной стоимости земельного участка?
Что включает база данных государственной кадастровой оценки?