+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Анализ судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются:

земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)

арендная плата. 

Кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления земельных платежей по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. ст. 53, 387, 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 НК РФ). 

В соответствии со статьей 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного Кодекса Российской Федерации: "в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости".

 Основаниями для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в обоих случаях являются: 

1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 
2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.  

 

Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости

 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.02.2014 г. № А79-14353/2012

А13-4882/2012

Результаты проведения заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Владимирской области за 2013 год (Скачать)

 

Новости кадастровой оценки из регионов:

24.04.2014 Последствия введения единого налога на недвижимость

24.04.2014 Методологию государственной кадастровой оценки необходимо пересматривать

22.04.2014 Кадастровая стоимость земли в Свердловской области снизилась на 20-30%

17.04.2014 Осталось 5 месяцев для оспаривания кадастровой стоимости в Ленинградской области

15.04.2014 Проблемы кадастровой оценки обсуждены в Торгово-промышленной палате РФ

12.04.2014 Кадастровая стоимость земли в Астраханской области увеличилась более чем в 100 раз

11.04.2014 Прокуратура требует проведения новой государственной кадастровой оценки в Оренбургской области 

09.04.2014 В Иркутской области кадастровая стоимость участков увеличилась в десятки раз

01.04.2014 Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Алтайского края

13.12.2013 Анализ работы комиссий по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки

 

 

Возможно, Вам будет также интересно:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Процедура оспаривание кадастровой стоимости

Как проводится оценка рыночной стоимости земельного участка?

Что включает база данных государственной кадастровой оценки?