Государственная Дума РФ приняла закон о налоге на имущество физических лиц

Нижняя палата российского парламента в последнем чтении приняла новый закон, который определяет налог на имущество физлиц. Теперь его сумма будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости жилой недвижимости.

Поддержанный Госдумой документ позволяет сформировать 3-х уровневую налоговую ставку. Для налогоплательщиков основная ставка прописана в размере 0,1%. Под ее действие подпадают квартиры, дома и жилые помещения; недостроенные объекты, которые предполагается использовать в дальнейшем, как жилые; автоместа и гаражи; многофункциональные комплексы, содержащие одно жилое помещение или более; дачные или садовые домики и иные хозпостройки площадью не более 50 м².

Для жилых домов база налогообложения будет исчисляться по следующей формуле: кадастровая стоимость недвижимости «минус» стоимость 50 м². Для квартир база налогообложения будет исчисляться по формуле: кадастровая стоимость квартиры «минус» стоимость 20 м². Для жилых комнат база налогообложения будет исчисляться по формуле: кадастровая стоимость помещения «минус» стоимость 10 м². База налогообложения для многофункциональных комплексов недвижимости, которые включают в себя одно жилое помещение или более, будет исчисляться по формуле: кадастровая стоимость всего объекта «минус» 1 млн. руб.

В новом законе муниципалитетам предоставляется право увеличивать базовую ставку налогообложения этих категорий недвижимости с 0,1% до 0,3%, а также уменьшать ее до нулевого значения. При этом городским властям дается возможность устанавливать налоговые послабления, четко обосновывая их и внятно прописывая порядок их реализации.

Любой россиянин может обжаловать оцененную кадастровую стоимость объектов недвижимости. Решение по данному вопросу принимается специальной комиссией по рассмотрению спорных ситуаций по этому вопросу или вердиктом суда согласно действию закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Льготный режим налогообложения, который прописан в ныне действующем законодательстве, остается неизменным. Только число объектов подпадающих под льготы, будет ограничено одним объектом из каждой категории.