Инвесторы скупают частные острова

Согласно докладу портала The Move Channel, наибольший интерес в 2014 году инвесторы в недвижимость проявляли к объектам Греции и Багамских островов. Львиная доля их интереса пришлась на виллы с частными островами – все хотят иметь личный кусочек рая.

По оценке инвестиций, на багамские и греческие виллы средняя запрашиваемая цена составила 389 521 фунтов стерлингов. В эту стоимость входит не только дом и земельный участок, но и бассейн с видом на пляж. Девелоперы отдают предпочтение покупке всего острова.

На втором месте по популярности запросов на портале находится недвижимость Лондона – 26,1% со вступительным взносом в размере 15 000 фунтов стерлингов.

Инвестиции в земельные участки на Багамских островах также были популярны в течение 2014 года. По данным портала Top of the Props, Багамы стали девятой по популярности страной для инвестиций в недвижимость в 2014 году.

Охота за зимним солнцем не демонстрировала признаков замедления и в наступившем году: недвижимость на островах Сент-Китс и Невис дает возможность получения дохода на уровне 4% годовых.

Альтернатива становится мейнстримом?

Инвестиционная деятельность в 2014 году  была обусловлена спросом на высокодоходные объекты – традиционно покупатели ожидали максимальной отдачи за минимальную сумму. Это спровоцировало заметный рост интереса к альтернативным продуктам. И действительно, самой популярной инвестицией, по данным портала The Move Channel, стал проект использования энергии ветра. 

Лидерами по привлечению инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 году стали медицинские учреждения и компании, оказывающие услуги по уходу на дому. Так, при начальных инвестициях в размере 55 250 фунтов стерлингов в течение последующих 10 лет можно ожидать доходность порядка 10% годовых.

Интерес к студенческому жилью рос на протяжении 14 месяцев подряд. Например, в Лестере «входной билет» на рынок стоит 49 950 фунтов стерлингов, а чистая доходность также составит около 10% годовых.

Спрос на недвижимость Испании, наиболее пострадавшей за время финансового кризиса, укрепился только в конце 2014 года. Сейчас жилье в Испании можно купить на 40-50% ниже пикового уровня, а для привлечения иностранных покупателей правительство разрешает банкам финансировать до 100% стоимости недвижимости.

Эксперты специализированных порталов о недвижимости отмечают, что помимо Испании инвесторы возвращаются на рынки других европейских государств, отдавая предпочтение Европе, нежели США.

Недавно представители Международного валютного фонда объявили, что цены на недвижимость Испании достигли своего дна. Это дало возможность надеяться на рост капитала, направленного на объекты недвижимости Европы.

Несмотря на то, что портал The Move Channel давно является международным, он традиционно ориентирован на жителей Туманного Альбиона, отсюда такой разброс не только в предпочтениях, но и в географии интересов инвесторов.

Ольга Шошина