Миллионеры владеют недвижимостью на общую сумму $3 трлн

На данный момент в мире насчитывается 211 275 сверхбогатых людей, чьи активы оцениваются минимум в $ 30 млн, и 80% из них владеют двумя и более резиденциями для частного пользования.  По оценке недвижимости, суммарная стоимость всех жилых объектов, принадлежащих богатейшим людям мира, составляет $3 трлн. В течение 2014 года общая стоимость их домов выросла на 8%.

Согласно отчету, миллионеры владеют основной недвижимость более 15 лет, а второстепенными объектами – около 10 лет, в то время как миллиардеры меняют недвижимость в среднем каждые 3 года.

Специалисты утверждают, что сейчас происходит сдвиг материальных ценностей с Запада на Восток, и все больше растет доля унаследованных богатств. Ожидается, что в течение следующих трех десятилетий около $16 трлн будут переданы по наследству. По статистике, богатейшие люди мира, унаследовавшие свое состояние, больше тратят на недвижимость, чем миллионеры «сделавшие себя сами» - 17% против 9%.

Известный блоггер Леонард Барон приводит портрет «стандартного» владельца элитной недвижимости: «Это гражданин России или Китая, инвестор из Бразилии или Ближнего Востока. Он разбогател на нефти и теперь пытается вывести деньги из страны, покупая роскошную недвижимость за рубежом».  Эксперты утверждают, что основным мотивом покупки элитной недвижимости, являются опасения по поводу падения цен на нефть, риск введения новых налогов и замораживания зарубежных банковских счетов.

По оценкам компании Knight Frank, около 30% своего состояния миллионеры держат в недвижимости. Из них около 70% вложено в городские пентхаусы и таунхаусы, и порядка 30% в частные дома.  Основной тренд – покупка городского жилья в небоскребе, в районе с благоприятной транспортной доступностью – миллиардеры готовы платить за проживание в роскоши и, при этом, пользоваться всеми благами цивилизации.

Ольга Шошина