+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Мониторинг рынка жилой недвижимости в г. Владимир (июль 2014 года)

Основные события на рынке жилой недвижимости г. Владимир  в июле 2014 года:

Таблица 1

Рынок жилой недвижимости города Владимир в июле 2014 года

Рынок жилой недвижимости города Владимир в июле 2014 года

Диаграмма 1

Структура предложения жилых помещений по типу рынка, %

Структура предложения жилых помещений по типу рынка в июле 2014

Объем предложения квартир на вторичном рынке превышает аналогичные показатели первичного рынка более чем на 10%, при этом в июле отмечен существенный рост количества предложений квартир в новостройках.

Средняя удельная цена предложения квартир на первичном рынке в июле 2014 года составила 42 318 руб./кв.м, что на 3,0% ниже аналогичного показателя в июне. На вторичном рынке жилой недвижимости также отмечено незначительное снижение средней цены (-0,2%) с 56 150 руб./ кв.м в июне до 56 034 руб./кв. м в июле.

Диаграмма 2

Структура предложения жилых помещений по районам города, %

Структура предложения жилых помещений по районам города в июле 2014

Структура предложения квартир по районам города осталась прежней - преобладают предложения квартир расположенных в Ленинском районе города, их доля превышает 73% от общего числа выставленных на продажу объектов для новостроек и 39% для вторичного рынка. Следующим идет Октябрьский район – 25,2% и 35,3% для первичного и вторичного сегментов рынка соответственно, наименьшее количество предложений представлено во Фрунзенском районе – 1,7% новостроек и 25,0% «вторички».

Наибольшее количество выставленных на продажу объектов на первичном рынке – это однокомнатные квартиры (около 44% объема рынка), двухкомнатные квартиры составляют 29% рынка, трехкомнатные – около 25%. Менее 2% объема рынка приходится на четырех- и более комнатные квартиры.

Среди «вторичек» лидером продаж являются двухкомнатные квартиры (почти 38% рынка), следом идут однокомнатные квартиры – 29% и трехкомнатные – 28%. На предложение 4-х и более комнатных квартир приходится лишь 5% объема рынка.

Диаграмма 3

Структура предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, %

Структура предложения жилых помещений по количеству комнат в июле 2014Самая высокая удельная цена у однокомнатных квартир – 43 824 руб./кв.м, самая низкая у двухкомнатных – 40 619 руб./кв.м.

Диаграмма 4

Средняя удельная цена предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, руб./кв.м

 Средняя удельная цена предложения жилых помещений по количеству комнат в июле 2014

На вторичном рынке та же картина  -  наибольшая удельная цена у однокомнатных квартир – 59 953 руб./кв.м, минимальная у двухкомнатных – 54 088 руб./кв.м.

Диаграмма 5

Средняя удельная цена предложения жилых помещений по районам города, руб./кв.м

Средняя удельная цена предложения жилых помещений по районам города в июле 2014

Самым дорогим районом Владимира среди новостроек является Фрунзенский район со средней ценой предложения – 54 110 руб./кв.м, на вторичной рынке лидером является Октябрьский район с ценой 56 718 руб./кв.м.

Диаграмма 6

Сравнение средних удельных цен предложения жилых помещений на первичной и вторичном рынках по количеству комнат в квартире и по районам города, руб./кв.м

Сравнение средних удельных цен предложения жилых помещений в июле 2014

 

Copyright © 2014, СТК-Групп, ООО