Небоскребы Гонконга самые дорогие в мире

Стоимость 1 кв. м в небоскребах Гонконга достигла $63,3 тыс., что сделало их самыми дорогими в мире. Высотки Токио, занимающие второе место, почти вполовину дешевле - $41,8 тыс./1 кв. м, говорится в отчете компании Knight Frank.

Лидерство объясняется ограниченностью земельных участков в Гонконге, что, в свою очередь, вынуждает застройщиков возводить высотки. Оценка инвестиций в коммерческую недвижимость сулит инвесторам высокую доходность. Особенно ценятся верхние этажи, обеспечивающие панорамный вид на город. Например, в Гонконге и Лондоне офис на верхних этажах небоскреба может стоить на 15-20% дороже аналогичного офиса в малоэтажном здании.

Представитель Knight Frank говорит, что небоскребы - это Lamborghini  офисного мира, поэтому инвесторы готовы переплачивать за престиж. Офис на верхнем этаже позволяет владельцу чувствовать себя выше конкурентов. Кроме того, панорамный вид – это сильный маркетинговый ход: потенциального клиента впечатляют переговоры, проводимые на высоте полета самолета.

Традиционно обитателями офисных высоток являются финансовые корпорации и IT-гиганты. Нью-йоркский небоскреб Эмпайр Стейт Билдинг популярен среди технологических фирм и страховых компаний. Нью-Йорк замыкает тройку лидеров среди самых дорогих небоскребов мира со стоимостью $29,8 тыс. за 1 кв. м.

Далее с небольшим отрывом следуют высотки Лондона, Сан-Франциско и Сингапура, где стоимость 1 «квадрата» варьируется от $20 тыс. до $24 тыс.

Высотные офисы российской столицы занимают  в индексе 14 место – стоимость 1 кв. м в небоскребе Москвы составляет $11,4 тыс. Замыкает рейтинг самых дорогих небоскребов американский Чикаго с ценой 1 «квадрата» $9,5 тыс.

Всего в исследовании компании Knight Frank принимали участие высотки 15 мегаполисов мира. 6 из 15 самых дорогих небоскребов расположены в Азии, по 4 в Европе и Америке, и 1 в Австралии.