Как оценить дом самостоятельно? Независимая консалтинговая компания СТК-Групп, ООО
+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Оценка дома

Зачем необходима оценка жилого дома?

Оценка жилого дома проводится для определения актуальной рыночной стоимости объекта недвижимости, корректного исчисления налога, при передаче объекта оценки в залог (например, при оформлении договора ипотечного займа). Также эта процедура проводится для определения наследственной массы и при судебных спорах по вопросам раздела имущества.

ocenka-zhilogo-doma
Только у нас оценка стоимости дома для банка за 2 дня! 
   

 Особенности оценки стоимости дома

При оценке жилого дома учитываются его физические параметры (общий метраж, жилая площадь, площадь подсобных помещений, количество комнат и санузлов, высота потолков), наличие или отсутствие земельного участка (при наличии также учитывается его площадь), материал фундамента, кровли, стен и перекрытий, качество внутренней и наружной отделки, инженерные коммуникации, физический износ на дату оценки и другие параметры. Одной из особенностей оценки жилого дома считается необходимость комплексного подхода, то есть оценивается не только непосредственно жилой дом, но и прилегающий земельный участок.

ocenka-stoimosti-doma

Как оценить дом самостоятельно?

В связи с многокомпонентностью оценки, проведение самостоятельной оценки жилого дома грозит существенной погрешностью результата. Так, если земельный участок можно оценить методом сравнения с аналогом по метражу, то в оценке дома будет задействовано гораздо больше нюансов. В частности, можно мониторить многочисленные объявления о продаже недвижимости и сравнивать основные параметры: метраж, год постройки, удаленность от транспортных магистралей, инженерные коммуникации и т.д. При таком подходе необходимо помнить, что сравнительный метод даст очень приблизительные результаты, на которые можно примерно ориентироваться, но не принимать за аксиому.

ocenka-doma
Если вам необходимо оценить дом - звоните нам по телефону +7 (904) 250-33-03
   

Альтернативным способом провести самостоятельную оценку дома является затратный метод, при котором учитываются затраты на строительство объекта. Субъективными факторами здесь могут выступать фактический износ здания (снижает оценочную стоимость) либо, в случае новостройки, уровень инфляции и инвестиционный интерес собственника.

Интересные материалы по оценке дома:

Особенности оспаривания кадастровой стоимости дома

10 обязательных атрибутов дорогих домов

Самые дорогие дома мира, выставленные на продажу

Американские дома с привидениями, выставленные на продажу

мтс бесплатные смсnbw cfqnfчехол