Независимая оценка коммерческой недвижимости

Что такое коммерческая оценка недвижимости?

Оценка коммерческой недвижимости по праву является одной из наиболее востребованной услуг на современном рынке недвижимости. Как физические лица, так и корпоративные клиенты обращаются за помощью в экспертные агентства с целью установления стоимости имущества в целом ряде случаев.

СТК-Групп готова с высоким качеством и в самые сжатые сроки оказывать необходимые услуги клиентам. Штат экспертного предприятия укомплектован квалифицированными специалистами, обладающими необходимыми теоретическими познаниями, имеющими значительный опыт ведения практической деятельности.

В ходе проведения мероприятий сотрудники СТК-Групп руководствуются в первую очередь Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», а также федеральными стандартами оценочной деятельности.

В ходе проведения исследования объекта независимые оценщики представляют заказчику отчет, содержащий итог проведенной оценки. Содержание отчета возможно использовать в качестве доказательной базы в судебных инстанциях, например, в ходе разрешения имущественных споров.

	Оценка помещений		Оценка здания		Оценка магазина		Оценка офиса
	Оценка сооружений		Оценка строительства		Оценка склада		Оценка для банка
	Оценка особняка		Оценка отелей		Оценка земли		Оценка аренды

 Когда проводится оценка коммерческой недвижимости?

•  при необходимости купить, продать или арендовать здание;
• в случае ведения наследственных дел (на основании предоставленных независимыми оценщиками сведений определяют размер нотариальной пошлины);
• для получения крупных денежных ссуд в банках или иных финансовых учреждениях (недвижимость в данном случае выступает в роли залогового имущества);
• в целях внесения имущества в уставной капитал организуемого мероприятия;
• для постановки помещения различного назначения на баланс предприятия;
• при оптимизации налогообложения объекта;
• в случае принятия необходимых управленческих решений при проведении той или иной хозяйственной деятельности.

Базовая методика оценки коммерческой недвижимости

Сотрудники СТК-Групп применяют в ходе практической деятельности три базовые методики оценки состояния зданий и сооружений, как по отдельности, так и в сочетании. Оценка стоимости зданий, стоимости объекта коммерческой доходной недвижимости, осуществляется сравнительным, затратным и доходным способом.

	Если Вам необходимо провести оценку коммерческой недвижимости звоните нам по телефону +7 (903) 250-33-03

В первом случае речь ведется об исследовании жилых объектов (установление стоимости проводится путем их сопоставления). Затратные технологи дают представление о себестоимости готовой строительной продукции – таким образом определяют издержки компаний по возведению и вводу в эксплуатацию зданий. Доходный подход применим в отношении объектов коммерческого назначения.

Дополнительные материалы по теме:

Какие документы необходимы для оценки коммерческой недвижимости?

Несколько важных факторов при инвестировании в недвижимость

Как оспорить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости?

Здание российского Парламента могут превратить в отель и элитные апартаменты