Оценка комнаты в коммунальной квартире Независимая консалтинговая компания СТК-Групп, ООО
+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Оценка комнаты в коммунальной квартире

Для чего проводится оценка комнат?

Оценка комнат в коммунальной квартире проводится для определения рыночной стоимости объекта, для продажи помещения по актуальной и адекватной цене, определения налогооблагаемой базы при расчете налога на недвижимость, при разделе имущества и определении наследственной массы. Также информация об оценочной стоимости комнаты необходима при планировании выкупить соседние комнаты и таким образом обзавестись отдельной квартирой.

ocenka-komnaty  
   

Что влияет на стоимость комнаты?

На стоимость комнаты в коммунальной квартире влияют ее метраж, район, этаж, вид из окон, наличие лифта в доме, развитость прилегающей инфраструктуры, общая численность проживающих в коммунальной квартире и  возможность выкупа других комнат. Проще всего самостоятельно оценить стоимость комнаты в коммунальной квартире можно, определив стоимость 1 квадратного метра. Для этого стоит воспользоваться сравнительным  методом, а за основу взять аналогичные объекты того же района. Однако стоит помнить, что полученный результат носит ориентировочный характер, точную стоимость комнаты в коммунальной квартире может определить только профессиональный оценщик.

Оценка квратиры Оценка квартиры Оценка доли Оценка доли Оценка дома Оценка жилого дома Оценка жилья Оценка жилья
               

Особенности оценки комнаты?

Особенность оценки комнаты в коммунальной квартире заключается в жесткой зависимости от  других жильцов. Согласно законодательству РФ, коммунальная квартира – объект совместной собственности, а значит, содольщики имеют право приоритетного выкупа. Иными словами, от сговорчивости соседей будет зависеть оценочная стоимость комнаты в коммунальной квартире.

ocenit-komnaty  
   

Особенность купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в приоритетном праве выкупа комнаты другими жильцами квартиры, то есть при желании продать комнату, ее собственник должен направить другим участникам долевой собственности письменное извещение о продаже. Только при их отказе выкупить отчуждаемую комнату собственник имеет право продать недвижимость третьим лицам.

Дополнительные материалы по теме:

Сколько стоит оценить комнату?

Какие документы необходимы для независимой оценки стоимости комнаты?

перчатки-варежкикупить листы лазаньикупить спининг киев