Независимая оценка рыночной стоимости особняка
Когда проводится оценка особняка?
Определение стоимости особняков необходимо для осуществления сделок купли-продажи, страхования, получения кредита под залог недвижимости, а также при привлечении в бизнес новых инвесторов и средств, при увеличении вклада в уставной капитал предприятия, при передаче объектов в доверительное управление, при определении износа постройки и размера амортизационных отчислений.
 |
Наши сотрудники обладают значительным опытом проведения мероприятий по оценке рыночной стоимости особняков и определению величины арендной ставки за помещения особняка! |
Если объект используется как коммерческая недвижимость, например, для сдачи помещений в аренду под офисы, шоу-румы и статусные представительства компаний, то знания о величине его стоимости необходимы для составления бизнес-плана и расчета потенциальной доходности коммерческой деятельности. В этом случае отчет об оценке будет положен в основу определения величины основных фондов компании.
Как оценивается особняк?
Процесс определения стоимости зависит от функционального назначения объекта, поскольку его ценность отличается при различных вариантах использования, так объект может использоваться как в качестве магазина и офиса, то есть как коммерческая недвижимость, так и в качестве жилого помещения.
Поскольку особняки считаются «штучным товаром» и редко на рынке можно встретить два объекта с аналогичными характеристиками, то сравнительный метод при их оценке применяется редка. Определение стоимости здания с особыми характеристиками, как то наличие статуса архитектурного или исторического памятника, обычно производится затратным подходом, то есть специалист должен установить объем затрат, требуемый для строительства или восстановления аналогичного объекта с применением современных строительных материалов.
 |
Если Вам необходимо оценить особняк - звоните! Наш телефон +7 (904) 250-33-03 (без выходных и праздничных дней) |
Какие документы необходимо подготовить для оценки особняка?
Полный перечень материалов, необходимых для проведения оценочных мероприятий вы можете найти, пойдя по ссылке - Какие документы необходимо подготовить для оценки особняка?
Что влияет на стоимость особняка?
На рыночную стоимость влияют следующие ценообразующие факторы: возраст, качество строительных материалов, наличие статуса исторического или архитектурного памятника или художественная ценность здания для облика города. Качество и возраст коммуникаций, внутренние работы и отделочные материалы также влияют на стоимость при оценке. В любом случае рыночную стоимость объекта будут определять местоположение, возраст постройки, метраж и планировка, конструктивный материал, удобство транспортного сообщения, развитость инфраструктуры.
Возможно, Вам также будет интересно:
 |
Оценка помещений |  |
Оценка офиса |  |
Оценка для банка | |||||
 |
Оценка жилого особняка |  |
Оценка незавершенки |  |
Оценка аренды особняка | |||||
 |
Оценка памятника | |
Оспаривание стоимости |  |
Оценка земли |
Интересные материалы по теме: