Оценка загородной недвижимости

Когда требуется оценка загородной недвижимости?

Оценка загородной недвижимости, в частности, кадастровая, проводится для корректного расчета налогооблагаемой базы при исчислении налога на недвижимость. Кроме того, загородные дома и дачи зачастую стоят дороже городских квартир, а значит, увеличивается и риск переплаты при покупке объекта.

Провести оценку рыночной стоимости загородной недвижимости также необходимо при страховании объекта, при разделе или наследовании имущества, при страховании и возмещении причиненного ущерба, а также при приватизации объекта.

	Мы занимается оценкой всех типов загородной недвижимости - земельных участков, домов, дач, таунхаусов,  дуплексов, резеденций и т.д. Обращайтесь!

Как оценивается загородная недвижимость?

Оценка загородной недвижимости представляет собой более сложный процесс, нежели, например, оценка квартиры, поскольку помимо непосредственной оценки дома необходимо провести оценку земельного участка. Кроме того, сложность представляют и уникальные конструктивные особенности, исключающие проведение оценки методом сравнения с аналогом.

Для проведения корректной оценки загородной недвижимости необходимо принять во внимание местоположение объекта, планировку и инженерное оснащение здания, замерить площадь земельного участка и оценить некоторые субъективные факторы, как то наличие охраны, бассейна, качество подъездных дорог и т.д.

	Остались вопросы? Звоните нам по телефону +7 (904) 250-33-03

Что влияет на стоимость загородной недвижимости при оценке?

Одним из основополагающих факторов, влияющих на рост оценочной стоимости загородной недвижимости, считается логистика или, иными словами, наличие транспортных развязок и удобство транспортных путей. Возраст непосредственной постройки, качество строительных материалов, наличие и размер прилегающего земельного участка, благоустроенность объекта и его планировка, экология района и развитость инфраструктуры, наличие реки и железной дороги также имеют решающее значение при оценке загородной недвижимости.

Факторами, негативно влияющими на оценочную стоимость, считаются близость промышленных зон, неблагоприятная экология, отсутствие водо- и газопроводов.

Интересные материалы по оценке загородной недвижимости:

Как оценить земельный участок?

Сколько стоит оценка загородной недвижимости?

Какие документы необходимы для оценки?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?