Сочи входит в двадцатку горнолыжных курортов мира с самым сильным ростом цен на шале
По сообщениям консалтинговой компании Knight Frank, российский горнолыжный курорт Сочи, который в 2014 году принимал зимние Олимпийские игры, вошел в двадцатку мировых курортов с рекордным ростом цен на горнолыжные шале.
В частности российский курорт занял 11 место из 20 в рейтинге премиальной недвижимости, опередив даже швейцарский Гштаад. В Knight Frank заявили, что в период с июня 2013 по июнь 2014 года цены на шале выросли в среднем на 4%, несмотря на большой объем введенных в эксплуатацию объектов недвижимости в 2013 году, во время пика предолимпийской подготовки.
По оценке недвижимости, горнолыжное шале в Сочи площадью 1700 квадратных метров стоит 320 миллионов рублей ($4,86 млн), в то время как шале большей площади (1980 «квадратов») в Гштааде стоит 2,98 млн евро ($3,34 млн).
Олимпийские игры 2014 года, по некоторым независимым оценкам, стали самыми дорогими в истории – на их организацию было потрачено около $50 млрд. На эти деньги были построены новые дороги, проложены коммуникации и организован современный курорт мирового уровня – восстановлено все то, что в течение десятилетий пребывало в запустении после распада Советского Союза. На курорт стала съезжаться национальная элита, и даже Президент страны обзавелся здесь дачей.
Тем не менее, в отличие от большинства других лучших горнолыжных курортов мира, покупателями сочинской недвижимости были исключительно россияне. Возможно, рынок Сочи восстановился на фоне возросшего патриотизма после проведения зимней Олимпиады, второй волной повышенного спроса к российской недвижимости стал период санкций, падения рубля и противостояния с западом по поводу конфликта на Украине.
Экономический спад в России и девальвация национальной валюты сделали зарубежную недвижимость менее доступной для россиян. Российская экономика продемонстрировала почти нулевой рост в 2014 году, и, как ожидается, сократится на целых 5% в этом году из-за падения цен на нефть и западных санкций.
В то время как русские стекаются в Сочи, граждане страны все равно любят Европу. Именно граждане России формируют 17% спроса на горнолыжную недвижимость, 61% из которой находится в Европе. Также в компании Knight Frank утверждают, что около 50% покупателей элитной недвижимости в Carre Blanc – новом районе французского горнолыжного курорта Куршевель – являются гражданами России.
Ольга Шошина