Спрос на элитную недвижимость Москвы растет благодаря гражданам Украины
Физический и идеологический конфликт, разворачивающийся в восточной Украине, оказался неожиданным благом для собственников московской недвижимости – приход в российскую столицу украинских бизнесменов повысил спрос на элитные квартиры Москвы на 10-15%.
Прибытие украинцев компенсировало потерю российским рынком некоторых западноевропейских бизнесменов, которые были вынуждены покинуть Россию из-за политической ситуации в стране.
Западные европейцы составляли почти четверть всех иностранных арендаторов премиальной недвижимости Москвы. В целом, иностранные высококвалифицированные сотрудники занимали около половины элитных квартир, сдаваемых в аренду.
Но на фоне резкого экономического спада предложение элитных квартир Москвы почти на 50% превышает спрос на них, вынуждая собственников снижать арендные ставки на 10-15%. В целом, однако, средняя стоимость аренды квартиры премиум-класса осталась на прежнем уровне.
По оценке недвижимости, на конец третьего квартала 2014 года средняя ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру (одна спальня) премиум-класса составляла 71 000 рублей ($1700). Квартира с двумя спальнями стоила 95 000 рублей ($2200), с тремя спальнями - 139 000 рублей ($3300) и арендовать квартиру с четырьмя спальнями можно было за 205 000 рублей ($4800).
Ольга Шошина