+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

«Средний» миллиардер владеет 4 объектами недвижимости по всему миру

| Автор:

Новые исследования показали, что «средний» миллиардер владеет четырьмя объектами недвижимости по всему миру, и, по оценке инвестиций, каждый из них стоит 12,5 млн фунтов стерлингов, причем, в большинстве своем, портфель объектов недвижимости включает жилье в одном из ведущих городов мира и дом на одном из фешенебельных курортов.

Вопреки городскому мифу, что миллиардеры живут в домах в стиле Джеймса Бонда, состоятельные люди зачастую выбирают традиционные дома, как правило, особняки с шестью спальнями. Около 75% богатейших людей мира имеют дом для отдыха, в котором насчитывается от 7 до 12 спальных комнат, либо четыре спальни плюс огромный апартамент, либо пентхаус в мегаполисе типа Лондона.

Лондон является фаворитом среди западноевропейских столиц – здесь проживает 67 миллиардеров, в то время как в Париже их насчитывается 25, а в Женеве – 18. Опрос показывает, что на недвижимость Лондона миллиардер будет тратить от 10 млн фунтов стерлингов, выбирая типичный дом или особняк в так называемом «платиновом треугольнике», образуемом районами Мейфейр, Найтсбридж и Белгравия; либо обратит внимание на дворцовую резиденцию в Санкт-Джонс Вуд / Риджентс-парк.

В районе Санкт-Джонс Вуд / Риджентс-парк объект премиального сегмента, по оценке недвижимости, стоит 22,3 млн фунтов стерлингов – за эту цену можно приобрести особняк площадью 775 квадратных метров.  Особняк в Мейфейр (Mayfair) стоит 21,7 млн ​​фунтов стерлингов -  дом площадью 633 квадратных метра.

Усреднено премиальная недвижимость Лондона имеет 6 просторных спальных комнат, четыре гостиные, 96% домов имеют сад, 39% оснащены частным бассейном, по 43% имеют частный кинотеатр и закрытую подъездную дорогу.

Среди пляжной, островной и курортной недвижимости Европы лидирует Французская Ривьера – здесь недвижимостью владеют 39 миллиардеров. В израильском Тель-Авиве домом для отдыха обзавелись 17 миллиардеров, в итальянской Тоскане – 14, а в Греции и на греческих островах – 9 богатейших людей мира.  

Элитный дом на Лазурном берегу Франции – это современная отремонтированная вилла площадью 570 квадратных метров с видом на море и средней стоимостью около 18,6 млн фунтов стерлингов. Они имеют 6-7 спальных комнат, 4 гостиные, в 90% элитных домов есть бассейн, в 48% - частных спортзал и в 7% - винный погреб. Обычно к дому прилегает полгектара земли.   Самая дорогая недвижимость Французской Ривьеры находится в Монако – цены сопоставимы со стоимостью премиальной недвижимости в центре Лондона.

В Тоскане миллиардер может получить гораздо больший земельный участок. Так, усредненная структура сделки содержит 74 гектара земли, дом площадью почти 1500 квадратных метров с 12 спальнями, пятью гостиными, частным бассейном, виноградником или оливковой рощей. Средняя сумма сделки в этом сегменте составляет 12,1 млн фунтов стерлингов. 87% премиальной недвижимости в Тоскане претерпели существенную модернизацию, а стоят в три раза дешевле элитного жилья в Лондоне или на Ривьере.

Роскошная резиденция на греческих островах, как правило, стоит 4,15 млн фунтов стерлингов, что делает это направление одной из самых конкурентоспособных локаций для миллиардеров. В среднем, к дому площадью 315 квадратных метров с 6 спальнями и 3 гостиными прилегает 0,49 гектара земли. Также дом может похвастаться видом на море, вертолетной площадкой и бассейном.

В докладе также сообщается, что ключевыми факторами покупки недвижимости выступают место, размер объекта, наружное пространство, безопасность, высокое качество строительства и дизайн интерьера.

Риелторы говорят, что советуют состоятельным покупателям с бюджетом около 50 миллионов фунтов стерлингов приобретать недвижимость в Лондоне или на Средиземноморском побережье. Большинство богатых покупателей считают, что недвижимость в Лондоне и на Лазурном Берегу – это «must have». Затем добавляют к бюджету еще 10 миллионов фунтов стерлингов и дополнительно приобретают жилье в Тоскане или в островной части Греции.

Богатые американцы, индусы и русские – основные покупатели тосканских поместий, в то время как спрос на греческие острова усилился со стороны состоятельных покупателей из Ливана и Израиля.

В последнее время наблюдается повышенный спрос на недвижимость Лондона со стороны богатых украинцев, которые потеснили россиян с первой строчки основных покупателей элитной недвижимости. За последние 24 месяца граждане Украины, России, Казахстана, Азербайджана и Грузии в совокупности приобрели жилье в центральном Лондоне на сумму более 2 миллиардов фунтов стерлингов.

Состоятельные украинцы и россияне тратят на недвижимость Британской столицы от 15 до 60 млн фунтов стерлингов. Обычно за эту цену можно приобрести семейный дом или огромные апартаменты с 4 спальнями. 85% состоятельных покупателей отдают предпочтение районам Найтсбридж или Белгравия и по всему миру они владеют еще 3-4 объектами недвижимости.

Ольга Шошина