Средняя стоимость дома в Силиконовой долине достигает $1 млн
Дефицит предложения держит цены на жилье в США на довольно высоком уровне, однако в большинстве регионов темпы роста снизились до более здоровых показателей. Так, по итогам только III квартала 2015 года стоимость частных домов на одну семью выросла на 87% рынка.
Пять самых дорогих рынков жилья США в третьем квартале 2015 года были сосредоточены в пригородах Сан-Хосе, где базируется большинство IT-компаний, - здесь частный дом можно было приобрести в среднем за $965 000. В Сан-Франциско этот показатель составлял $809 400, в калифорнийском районе Анахайм - Санта-Ана дом в среднем стоил $715 300, чуть дешевле можно приобрести дом в гавайском Гонолулу ($714 000), и замыкает пятерку самых дорогих рынков США Сан-Диего – здесь дом на одну семью стоит в среднем $554 400.
Напротив, самыми бюджетными расценками могут похвастаться Камберленд, штат Мэриленд, где дом стоит $82 400, треугольник городов в Огайо Янгстаун-Уоррен-Бордман ($90 700), Декатур и Рокфорд в штате Иллинойс со средними ценами $101 400 и $102 800 соответственно, и Элмайра в штате Нью-Йорк, где дом можно приобрести за $108 800.
По оценке недвижимости, средняя стоимость частного дома в США составляет $229 000, что на 5,5% выше показателей за аналогичный период прошлого года, когда дом на одну семью стоил $217 000. Средняя цена во втором квартале 2015 года увеличилась на 8,2% по сравнению с годом ранее.
Суммарный объем продаж, в том числе частных домов и кондоминиумов, вырос на 3,4% и в количественном выражении составил почти 5,5 миллионов объектов только в третьем квартале ушедшего года.
Большинство крупных городов с самым быстрым ростом цен на недвижимость были отмечены на юге страны, в частности, в штате Флорида. По мнению специалистов рынка недвижимости, причина удорожания кроется в сочетании таких факторов как стабильный рост доходов, широкие возможности проведения отдыха и досуга, большое число иностранных покупателей и невысокая строительная активность.
Стоимость кондоминиумов повышалась не столь высокими темпами. Так, в сравнении третьих кварталов 2014 г. и 2015 г. рост цен составил всего 2% до среднего показателя в $215 200. К концу отчетного периода на продажу в США было выставлено 2,21 млн существующих объектов недвижимости, а каждый объект экспозиционировался на рынке в среднем 4,9 месяца.
Ольга Шошина
Интересные материалы по теме: