+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Сущность государственного кадастра недвижимости

Кадастр – это перечень документов, в которых закреплена информация о различных объектах: правовой статус, состояние, владелец и стоимость. Кадастры бывают разные: земельные, водные, недвижимости и так далее.

Впервые  термин «кадастр» был введен во время правления Наполеона Бонапарта, когда он проводил знаменитые реформы, но сама система такого учета знакома человеку уже очень давно. В далеком 13 веке подобную методику сбора информации о своих владениях использовала церковь. Делалось это для того, чтобы знать всех своих арендаторов и их постоянно выплачиваемый налог с земли.

На данный момент нет таких стран, где бы ни велся государственный кадастровый учет. Это очень удобно, так как правительство в любой момент может увидеть информацию относительно того, кто чем владеет, какого качества имущество, сколько оно стоит и какова его реальная ценность. Если пытаться подобрать синоним к слову «кадастр», то первое, что приходит на ум – это учет, в котором собрана вся доступная информация о том или ином объекте недвижимости.

Многие  встречались с понятием кадастра, когда всплывала тема описи имущества, в  частности количества недвижимости и ее реальной стоимости. Если посмотреть на нынешний мир, то без кадастрового учета вообще нельзя представить всю систему управления недвижимостью и землей, так как только с его помощью можно узнать границы объекта, его полезность, цену,  кому он принадлежит и другие насущные вопросы.

Многих интересует  вопрос относительно того, каким образом заносятся объекты недвижимости в  соответствующий кадастр. Ответ на этот вопрос достаточно прост - информация определяется текущим законодательством страны. По идее, все жители страны должны зарегистрировать свои участки в государственном учете, но на деле же возникают некоторые трудности. Например, дачи, которые были построены или выданы еще во время СССР, до сих пор не все включены в государственный кадастр недвижимости, что иногда приводит к проблемам с правительственными учреждениями.

БТИ – уполномоченный  орган власти, который отвечает за федеральный кадастр недвижимости. Только у него есть вся информация о каждом доме, квартире, земельном
участке, его состоянии, стоимости и его владельце, и только он может выдавать справки для физических и юридических лиц о состоянии того или иного объекта.

Каждый договор о купле, продаже, аренде или дарении недвижимости должен проходить через такой орган, как БТИ. К примеру, если арендуется помещение, то тот человек, который сдает помещение в аренду, получает прибыль, соответственно, он должен платить налог в государство. Однако многие мошенники умышленно пропускают момент  заключения договора через БТИ, чтобы получить максимальную выгоду из сделки.

Возможно, Вам будет также интересно:

База данных результатов государственной кадастровой оценки

Что такое публичная кадастровая карта?

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?