В 2014 году в мире было продано больше элитной недвижимости, чем когда-либо ранее
Согласно новому исследованию, в 2014 году было продано или выставлено на продажу больше элитных объектов, стоимостью от $ 100 млн, чем когда-либо прежде.
Это был год, когда число миллиардеров в мире достигло новых высот, то же сделали и ценовые ориентиры для их домов, говорится в последнем докладе компании Christie’s.
Богатейшие инвесторы больше сосредоточены на приобретении жилых коллекционных активов в топовых точках планеты. В докладе говорится, что ценник в $100 млн в настоящее время прочно утвердился в качестве ориентира для ультра-премиальной недвижимости миллиардеров.
В более традиционном ценовом сегменте элитной недвижимости рынок в целом переживает устойчивый рост. Так, по оценке недвижимости, в 2014 году было продано на 16% больше жилья стоимостью свыше $1 млн, чем годом ранее.
Исследование охватывает 10 крупнейших мировых городов с элитным жильем и анализирует дополнительные 70 ключевых региональных рынков, исследуя динамику и факторы, формирующие рынок элитной недвижимости мира.
В целом, в 2014 году происходило восстановление рынков большинства крупных городов. Например, признаки стабилизации показали Париж, Нью-Йорк и Сидней, а рынок элитной недвижимости Торонто был назван самым «горячим» в сегменте. Помимо этого, Торонто стал единственным местом с масштабным годовым ростом объемов продаж – 37%.
Во многих городах была отмечена тенденция к переезду инвесторов старшего поколения из пригорода в город. Развитие городской инфраструктуры позволило мегаполисам увеличить рост продаж недвижимости на 15% по сравнению с 2013 годом.
В сегменте покупки вторых домов также был отмечен 28-процентный рост продаж в годовом исчислении. Он был подпитан привлекательными инвестиционными возможностями, ценами, ниже пиковых, и уверенностью, что цены достигли своего дна и восстановление идет полным ходом. В докладе говорится, что международные покупатели вторых домов спровоцировали рост рынка, особенно в Марракеше и на островах Теркс и Кайкос, где 100% покупателей элитной недвижимости были иностранцами.
Самым популярным городом для покупки второго дома стал Дубай – 75% мировых покупок ультрабогатыми инвесторами. Между тем, 44% сделок в Лондоне и 40% сделок в Майами было заключено международными покупателями. Самые дорогие дома элитного сегмента, исходя из стоимости одного квадратного метра, в 2014 году находились на Лазурном Берегу - $250 855 за «квадрат».
Средняя стартовая цена для элитного дома на мировом рынке составила $2 млн. Лондон и Беверли-Хиллз имеют самую высокую «стоимость входа» - $8 млн.
Будь то безопасное сохранение состояния, или желание вести образ жизни другого уровня, или просто страсть инвестировать – признание значимости владеть элитной недвижимостью развито у богатых инвесторов как никогда.
Ольга Шошина