5 основных страхов при покупке недвижимости

Безусловно, собственный дом – мечта многих, но зачастую процесс покупки сопровождается множеством страхов и опасений, которые и удерживают от приобретения дома своей мечты. Специалисты рынка недвижимости определили пять основных причин, которые могут удерживать людей от покупки жилья.

1. Снижение стоимости недвижимости

Даже отсутствие катастроф и форс-мажорных обстоятельств не может гарантировать, что купленная недвижимость не потеряет в цене в течение нескольких лет. Ведь даже ослабевающая экономика страны, - такой, казалось бы, косвенный фактор, - может оказать влияние на стоимость недвижимости. Никто не может предсказать, что произойдет с ценами на жилье, но есть определенные меры предосторожности, которые покупатель может учесть, чтобы максимально себя обезопасить. Так, например, стоит ознакомиться с планом будущей застройки района, где вы планируете купить дом, изначально выбирать район с развитой инфраструктурой (школы, больницы, магазины), транспортной доступностью и низким уровнем преступности.

2. Рост затрат на техническое обслуживание жилья

Лишь малая часть покупателей отдает предпочтение жилью, которое требует ремонта. Но правда состоит в том, что содержание любого жилья требует определенных затрат. И, если эти расходы неизбежны, стоит провести оценку инвестиций, и предпринять следующие шаги:

- перед покупкой провести тщательную инспекцию объекта недвижимости;

- изначально отдавать предпочтение отремонтированному жилью;

- купить жилье в новостройке или только построенный частный дом (но быть в курсе всех скрытых дефектов);

- проводить регулярное техническое обслуживание дома, чтобы предотвратить перерастание мелких недочетов в глобальные проблемы;

- завести и регулярно пополнять резервный фонд, предназначенный для обслуживания дома.

3. Страх сожаления о покупке

Если вы сомневаетесь в своем выборе определенного объекта недвижимости, то, скорей всего, вы просто не знаете чего хотите. Создайте свой список пожеланий, включающий обязательные и дополнительные характеристики дома своей мечты. Осмотрите и сравните несколько вариантов, не выходящих за рамки вашего бюджета. Не бойтесь упустить выгодную сделку, если к самому дому не лежит душа – рынок постоянно пополняется новыми объектами.

4. Страх несостоятельности погашения ипотечных платежей

Чтобы побороть страх несостоятельности погашения ипотечных платежей из-за безработицы или внезапной болезни, убедитесь, что создали резервный фонд. Точно так же как при решении взять ипотеку вы сравнивали свои доходы с ежемесячным уровнем расходов. Страхование жизни или покупка дополнительной медицинской страховки помогут снять часть стресса.

5. Скрытые комиссии в договоре ипотечного кредитования

Перед заключением договора с банком вы должны детально изучить принцип действия ипотеки. Не покупайте недвижимость, пока в точности не поймете все тонкости процесса. В данном случае имеет смысл обратиться за помощью к стороннему специалисту – все-таки по этим правилам вам жить ближайшие лет 15.

Ольга Шошина