+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Какие документы потребуются для оценки недвижимости?

Перечень документов зависит от множества параметров, в том числе целей оценки, стандартов оценки, типа оцениваемого объекта и т.д.

Далее представлены типовые перечни необходимых материалов для различных типов оцениваемых объектов недвижимости. 

 

Тип оцениваемого объекта Перечень необходимых материалов  
     
Квартира 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;  Обязательно
2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки);  Рекомендательно
3. Материалы БТИ (поэтажный план, экспликация и т.д.);  Обязательно
4. Кадастровый паспорт.  Рекомендательно
     
Lupa  подробнее о процедуре оценки квартиры  
     
     
Земельный участок     1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности/договор аренды земельного участка;  Обязательно
2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки);  Рекомендательно
3. Кадастровый паспорт земельного участка;  Обязательно
4. Справка о балансовой стоимости.  Если применимо
   
Lupa  подробнее о процедуре оценки земельного участка 
     
     
   Здания/помещения         1. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности;  Обязательно
2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки);  Рекомендательно
3. Технические паспорта зданий/помещений с поэтажными планами и экспликациями;  Обязательно
4. Кадастровый паспорт здания/помещения;  Рекомендательно
5. Ведомости помещений и их площадей с указанием назначения площадей по каждому объекту в формате Excel;  Рекомендательно
6. Информация о действующих договорах аренды и арендаторах;  Обязательно
7. Бухгалтерские сведения об оцениваемых зданиях/помещениях (первоначальная балансовая стоимость, остаточная балансовая стоимость, амортизация).  Если применимо
     
Lupa подробнее об оценке коммерческой недвижимости 

 

В соответствии с действующим законодательством (см. п. 12 ФСО №3) документы, предоставляемые Заказчиком, должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке.

Для правильной идентификации объекта недвижимости и определения его реального технического состояния наши специалисты в 99% случаях самостоятельно проводят инспекцию объекта. Для проведения данной процедуры необходимо обеспечить свободный доступ на объект и возможность его детального осмотра в присутствии Заказчика или его доверенных лиц.

 

Возможно вам будет также интересно

Какие документы необходимы для оценки бизнеса?

Что необходимо предоставить для проведения автоэкспертизы?

Какие документы необходимы для оценки транспорта?