Какие документы потребуются для оценки недвижимости?
Перечень документов зависит от множества параметров, в том числе целей оценки, стандартов оценки, типа оцениваемого объекта и т.д.
Далее представлены типовые перечни необходимых материалов для различных типов оцениваемых объектов недвижимости.
| Тип оцениваемого объекта | Перечень необходимых материалов | ||
| Квартира | 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности; | Обязательно | |
| 2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки); | Рекомендательно | ||
| 3. Материалы БТИ (поэтажный план, экспликация и т.д.); | Обязательно | ||
| 4. Кадастровый паспорт. | Рекомендательно | ||
 подробнее о процедуре оценки квартиры |
|||
| Земельный участок | 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности/договор аренды земельного участка; | Обязательно | |
| 2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки); | Рекомендательно | ||
| 3. Кадастровый паспорт земельного участка; | Обязательно | ||
| 4. Справка о балансовой стоимости. | Если применимо | ||
| подробнее о процедуре оценки земельного участка |
|||
| Здания/помещения | 1. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности; | Обязательно | |
| 2. Выписка из ЕГРП (не позднее 3 мес. до даты оценки); | Рекомендательно | ||
| 3. Технические паспорта зданий/помещений с поэтажными планами и экспликациями; | Обязательно | ||
| 4. Кадастровый паспорт здания/помещения; | Рекомендательно | ||
| 5. Ведомости помещений и их площадей с указанием назначения площадей по каждому объекту в формате Excel; | Рекомендательно | ||
| 6. Информация о действующих договорах аренды и арендаторах; | Обязательно | ||
| 7. Бухгалтерские сведения об оцениваемых зданиях/помещениях (первоначальная балансовая стоимость, остаточная балансовая стоимость, амортизация). | Если применимо | ||
| подробнее об оценке коммерческой недвижимости |
|||
В соответствии с действующим законодательством (см. п. 12 ФСО №3) документы, предоставляемые Заказчиком, должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке.
Для правильной идентификации объекта недвижимости и определения его реального технического состояния наши специалисты в 99% случаях самостоятельно проводят инспекцию объекта. Для проведения данной процедуры необходимо обеспечить свободный доступ на объект и возможность его детального осмотра в присутствии Заказчика или его доверенных лиц.
Возможно вам будет также интересно
Какие документы необходимы для оценки бизнеса?
Что необходимо предоставить для проведения автоэкспертизы?
Какие документы необходимы для оценки транспорта?