Документы для оценки бизнеса
Данный перечень является стандартной формой запроса информации. В процессе изучения объектов оценки и выявления дополнительных обстоятельств перечень может быть скорректирован и дополнен.
Для проведения работ по оценке бизнеса необходимы следующие документы:
1. Общие сведения о предприятии
1.1. Копия свидетельства ОГРН предприятия.
1.2. Копия уведомления о государственной регистрации выпуска ценных бумаг.
1.3. Копия Устава Общества.
1.4. Копия плана приватизации, с перечнем объектов подлежащих приватизации.
1.5. Выписка из реестра акционеров общества, владеющих более 5% акций по состоянию на дату оценки (распределение долей в уставном капитале общества по состоянию на дату оценки).
1.6. Копии протоколов годовых и внеочередных собраний акционеров за 3 последних отчетных года.
1.7. Копии приказов об учетной политике за три последних отчетных года.
1.8. Краткая история развития Общества.
1.9. Сведения об организационной структуре предприятия (перечень филиалов, отделов департаментов, производственных подразделений), с указанием численности работающих.
1.10. Численность персонала по состоянию на дату оценки.
1.11. Дивидендная история за 3 последних отчетных периода.
1.12. Сведения об основных конкурентах предприятия.
1.13. Сведенья о наличии или отсутствии на балансе компании объектов культурного наследия, жилого фонда. При наличии таких объектов на балансе предприятия, указать наименование и балансовую стоимость по состоянию на дату оценки.
2. Документы и информация бухгалтерского учета предприятия
2.1. Бухгалтерская отчетность предприятия ф.1, ф.2 по состоянию на дату оценки.
2.2. Копии годовых бухгалтерских балансов предприятия ф.1 - ф.5 за 3 отчетных периода предшествующих дате оценки.
2.3. Расшифровка статьи «Нематериальные активы» по состоянию на дату оценки. Копии патентов и свидетельств с приложениями числящиеся по данной статье. Краткое описание объектов интеллектуальной собственности с указанием назначения, сферы использования, а также возможные экономические выгоды от применения данных объектов интеллектуальной собственности.
2.4. По статье «Основные средства» необходимо заполнить табличную форму в представленную в п.3 настоящего запроса.
2.5. Расшифровка статьи «Незавершенное строительство» по состоянию на дату оценки, с указанием, сроков начала строительства, ориентировочных сроков окончания строительства, процента готовности.
2.6. Расшифровка статьи «Долгосрочные финансовые вложения» по состоянию на дату оценки с указанием вида вложений, наименования предприятия, размера пакета акций (доли) и балансовой стоимости.
2.7. Расшифровка статьи «Дебиторская задолженность» и статьи «Кредиторская задолженность» по состоянию на дату оценки, с указанием вероятных дат погашения задолженности, заполнить следующую таблицу.
Таблица. Расшифровка статьи «Дебиторская задолженность»/«Кредиторская задолженность»
| Срок планируемого погашения дебиторской (кредиторской) задолженности | Сумма дебиторской(кредиторской) задолженности по состоянию на дату оценки, тыс. руб. |
| в течение 30 дней | - |
| в течение 60 дней | - |
| в течение 90 дней | - |
| в течение 120 дней | - |
| в течение 360 дней | - |
| Безнадежная дебиторская задолженность | - |
| Итого | - |
2.8. Справка о наличии или отсутствии по состоянию на дату оценки безнадежной к взысканию дебиторской задолженности.
2.9. Справка о наличии или отсутствии по состоянию на дату оценки безнадежной к погашению кредиторской задолженности.
2.10. Справка о наличии или отсутствии неликвидных, неиспользуемых в производственном процессе сырья и материалов, числящихся по статье «Запасы» по состоянию на дату оценки.
2.11. Расшифровка статьи «Расходы будущих периодов» по состоянию на дату оценки. Копии лицензий и разрешений с приложениями числящиеся по данной статье.
2.12. Расшифровка статьи «Краткосрочные займы и кредиты» по состоянию на дату оценки, с указанием наименования кредитора, даты возникновения и погашения и процентных ставок по ним.
2.13. Расшифровка выручки компании по видам выпускаемой продукции в натуральном и денежном выражении за 3 отчетных периода предшествующих дате оценки и по состоянию на дату оценки. Расшифровка выручки компании обязательно должна совпадать с ф.2 отчета о прибылях и убытках.
2.14. Расшифровка себестоимости, коммерческих и управленческих расходов за 3 отчетных периода предшествующих дате оценки и по состоянию на дату оценки. Расшифровка расходных статей компании обязательно должна совпадать с ф.2 отчета о прибылях и убытках.
2.15. Расшифровка статей «Прочие доходы» и «Прочие расходы» за три года предшествующие дате оценки и по состоянию на дату оценки.
2.16. Сведенья о наличии непрофильных, не используемых в основной деятельности компании, активов, при наличии указать наименование и балансовую стоимость на дату оценки.
2.17. В случае если компания сдает в аренду имущество, необходимо предоставить информацию о назначении, состоянии, размере общей площади сдаваемой в аренду и размере месячной арендной ставки без НДС за 1 кв. м по каждому виду (офисное, складское, торговое) имущества. Также необходимо указать арендопригодную вакантную площадь и ее состояние.
3. Техническая информация по объектам основных средств
3.1. Для оценки основных средств предприятия необходимо предоставить технические паспорта, выписки из технических паспортов, поэтажные планы, экспликации, либо в случае отсутствия таких документов, технико-параметрические характеристики объектов (общая площадь, строительный объем, материал изготовления, высота и т.д.), а так же сведения о регистрации прав на земельные участки (свидетельство о собственности, договор аренды, кадастровый план и т.д.).
3.2. Для оценки необходимо заполнить следующие таблицы:
Таблица. Общий перечень основных средств
| № п/п | Инвентарный номер | Наименование объекта | Первоначальная балансовая стоимость, руб. | Остаточная балансовая стоимость, руб. | Дата ввода в эксплуатацию/ дата приобретения/дата постановки на учет |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 |
Таблица. Краткая характеристика объектов недвижимости
| Характеристика | Значение | |
| Инвентарный номер | - | - |
| Наименование объекта | - | - |
| Адрес местоположения объекта | - | - |
| Наименование объекта (склад, офис, торговое, бытовое обслуживание, общественное питание и т.д.) | - | - |
| Материал стен (кирпич, ж/б, дерево, сталь и т.д.) | - | - |
| Первоначальная балансовая стоимость, руб. | - | - |
| Остаточная балансовая стоимость, руб. | - | - |
| Год постройки | - | - |
| Общая площадь, кв.м | - | - |
| Количество этажей | - | - |
| Кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект | - | - |
| Общая площадь земельного участка, кв.м | - | - |
Таблица. Краткая характеристика земельных участков
| Характеристика | Значение | |
| Кадастровый номер земельного участка | - | - |
| Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | - | - |
| Общая площадь земельного участка, кв.м | - | - |
| Назначение, категория земельного участка | - | - |
| Местоположение участка | - | - |
| Вид права (собственность/аренда и т.д.) | - | - |
| Правообладатель | - | - |
Согласно п. 11 ФСО № 3 информация, предоставленная Заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, и в таком случае она считается достоверной, если у оценщика нет оснований считать иначе.
Данный запрос не является исчерпывающим, по своему усмотрению Оценщик может дополнительно запросить недостающие данные.