+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Что такое кадастровая стоимость? Возможно изменить кадастровую стоимость участка?

Кадастровая стоимость - это база для начисления налоговых и арендных платежей,  установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка проводится не реже 1 раза в 5 лет, согласно положениям Земельного кодекса РФ (п.5 ст. 65) кадастровая стоимость устанавливается исключительно для целей налогообложения.

Государственная кадастровая оценка проводится при помощи методов массовой оценки, которые не учитывают индивидуальных особенностей оцениваемых участков и характеризуются значительными допущениями и погрешностями.

Возможность изменения или оспаривания результатов государственной кадастровой оценки предусмотрена нормами действующего законодательства, в том числе ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости земли?

Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки это процесс изменения величины кадастровой стоимости утвержденной  органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации на рыночную стоимость объекта, определенную независимым оценщиком.

 Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка для всех регионов едина и выглядит следующим образом:

Оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату проведения государственной кадастровой оценки (например: 1 января 2012 года для земель населенных пунктов Владимирской области, 01 января 2013 года в городе Москве, 01 января 2014 года в Тверской области);

Экспертиза Отчета об оценке рыночной стоимости в Саморегулируемой организации, членом которой является Оценщик проводивший оценку;

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельного участка

Внесение изменений в кадастр - пересмотр кадастровой стоимости в соответствии с величиной ее рыночной стоимости.

 

Полезные материалы по теме "оспаривание кадастровой стоимости земельного участка"

Методическое пособие по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости    Методическое пособие по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости (Скачать)

Особенности оспаривания результатов кадастровой оценки в Москве    Особенности оспаривания результатов кадастровой оценки в городе Москве (Скачать)

Особенности оспаривания результатов кадастровой стоимости в Московской области    Особенности оспаривания результатов кадастровой стоимости в Московской области (Скачать)

Результаты заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Владимирской области за 2013 год     Результаты заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Владимирской области за 2013 год (Скачать)

Анализ результатов работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Владимирской области по итогам 1 квартала 2014 года

Анализ работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости во Владимире и Владимирской области в 2013 году

 

Видео по теме "оспаривание кадастровой стоимости земельного участка"

 

Возможно, Вам будет также интересно:

On-line карта кадастровой стоимости

Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости

Как проводится оценка рыночной стоимости земельного участка?

Как узнать результаты государственной кадастровой оценки?