+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Наши услуги

Почему именно мы

Оценка недвижимости считается одной из наиболее востребованных услуг на современном рынке. Она нужна не только при оформлении договора купли-продажи объекта, но также при заключении договора страхования недвижимого имущества, кредитовании юридических и физических лиц. Граждане обращаются к экспертам при возникновении имущественных споров, в ходе приватизации муниципальной и государственной собственности, а также в процессе принятия управленческих решений.

«Независимая оценочная компания» использует в своей работе несколько эффективных методик установления стоимости объекта. Первым делом эксперт должен правильно идентифицировать объект. Специалист определяет его «классность», оценивает особенности позиционирования недвижимости на современном рынке.

Три подхода к расчету стоимости объекта

В настоящее время существует три подхода к расчету стоимости объекта. Это затратная, доходная и сравнительная методика. Конкретный алгоритм оценки выбирается в зависимости от характера недвижимости. Например, для жилого имущества чаще применяется сравнительная методика, для новостроек – затратная, а для коммерческой недвижимости целесообразно применять доходный способ.

При затратном подходе к оценке имущества специалисты ориентируются на объем активов, необходимый для создания объекта; при сравнительной методике эксперты определяют конкурентные свойства имущества на современном рынке. При доходном подходе специалисты определяют способность объекта недвижимости генерировать доход.

Тонкости оценочного расчета

На методологии расчета сказываются различные параметры объектов. Те или иные методики экспертизы могут быть применимы или неприменимы в конкретном случае. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости – это трудоемкий процесс, который можно доверить только профессионалам.

Чем «Независимая оценочная компания» отличается от конкурентов?

Эксперты предприятия имеют многолетний опыт работы и знакомы со всеми особенностями определения стоимости объектов недвижимости. Помимо профессионализма, компания дает гарантии. Компания застраховала профессиональную ответственность каждого специалиста на сумму более 10 млн. руб., а само предприятие – на сумму более 30 млн. руб.

Эксперты «Независимой оценочной компании» используют механизм комплексного многоступенчатого контроля качества составляемых отчетов. Кроме того, каждый человек может ознакомиться с рекомендациями клиентов фирмы.