+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Независимая оценка жилой недвижимости / жилья

Когда требуется оценка жилой недвижимости?

Оценка стоимости объектов жилой недвижимости необходима, как правило, для получения ипотеки или кредита под залог недвижимости – в последнее время это становится обязательным условием практически всех серьезных кредитно-финансовых учреждений.

К определению рыночной стоимости жилой недвижимости также прибегают при наличии имущественных споров, например, при разводе или разделе наследства. Провести независимую оценку стоимости жилой недвижимости необходимо при составлении брачного договора и при страховании имущества; не лишним будет подготовка отчета при заключении договора аренды, возмещении нанесенного ущерба жилью или при наступлении страхового случая.

ocenka-zhilya

Как оценивается жилая недвижимость?

Определение стоимости жилого имущества производится только в очном порядке. Для этого специалист выезжает на объект, производит все необходимые замеры, в частности, оценивает состояние постройки, количество комнат, замеряет метраж объекта, отмечает качество коммуникаций и произведенных улучшений, увеличивающих ценность объекта. Как правило, отчет дополняется материалами фотофиксации с фиксированием ключевых моментов инспекции.

Основным методом определения стоимости жилой недвижимости на активно функционирующих рынках считается сравнительный метод, то есть способом сравнения одного объекта с аналогичными.

Стоимость услуг по оценке жилья
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости от 3900 рублей, срок 2-3 дня!
 
 

Что влияет на стоимость жилой недвижимости при оценке?

В современных условиях на стоимость жилого недвижимого имущества может влиять множество факторов: возраст объекта, тип дома (новостройка или «вторичка»; бизнес-класс или «хрущевка»), качество строительных материалов, экологическая обстановка в районе, развитость инфраструктуры, качество проведенных строительных работ, наличие перепланировок и элементы благоустройства. Транспортная доступность и наличие паркинга также влияют на оценочную стоимость в сторону ее увеличения.

ocenka-zhiloy-nedvigimosti

Снизить оценочную стоимость жилой недвижимости может высокая криминогенная обстановка в районе, расположение квартиры на первом или последнем этаже, где жилье традиционно считается менее востребованным.

Как заказать оценку жилья?
Дополнительные вопросы по оценке жилья вы можете задать нашим оценщикам по тел. +7 (4922) 60-49-22
 
 

Подробнее о процедуре оценки жилой недвижимости можно узнать пройдя по ссылке:

оценка квартиры  Оценка квартиры     оценка комнаты Оценка комнаты     оценка доли Оценка доли в квартире     оценка загородной недвижимости  Оценка жилого дома

 

Дополнительные материалы по теме оценки жилья:

Сколько стоит оценить жилую недвижимость?

Какие документы потребуются для оценки?

Анализ рынка жилой недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости