Независимая оценка жилой недвижимости / жилья
Когда требуется оценка жилой недвижимости?
Оценка стоимости объектов жилой недвижимости необходима, как правило, для получения ипотеки или кредита под залог недвижимости – в последнее время это становится обязательным условием практически всех серьезных кредитно-финансовых учреждений.
К определению рыночной стоимости жилой недвижимости также прибегают при наличии имущественных споров, например, при разводе или разделе наследства. Провести независимую оценку стоимости жилой недвижимости необходимо при составлении брачного договора и при страховании имущества; не лишним будет подготовка отчета при заключении договора аренды, возмещении нанесенного ущерба жилью или при наступлении страхового случая.
Как оценивается жилая недвижимость?
Определение стоимости жилого имущества производится только в очном порядке. Для этого специалист выезжает на объект, производит все необходимые замеры, в частности, оценивает состояние постройки, количество комнат, замеряет метраж объекта, отмечает качество коммуникаций и произведенных улучшений, увеличивающих ценность объекта. Как правило, отчет дополняется материалами фотофиксации с фиксированием ключевых моментов инспекции.
Основным методом определения стоимости жилой недвижимости на активно функционирующих рынках считается сравнительный метод, то есть способом сравнения одного объекта с аналогичными.
 |
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости от 3900 рублей, срок 2-3 дня! |
Что влияет на стоимость жилой недвижимости при оценке?
В современных условиях на стоимость жилого недвижимого имущества может влиять множество факторов: возраст объекта, тип дома (новостройка или «вторичка»; бизнес-класс или «хрущевка»), качество строительных материалов, экологическая обстановка в районе, развитость инфраструктуры, качество проведенных строительных работ, наличие перепланировок и элементы благоустройства. Транспортная доступность и наличие паркинга также влияют на оценочную стоимость в сторону ее увеличения.
Снизить оценочную стоимость жилой недвижимости может высокая криминогенная обстановка в районе, расположение квартиры на первом или последнем этаже, где жилье традиционно считается менее востребованным.
 |
Дополнительные вопросы по оценке жилья вы можете задать нашим оценщикам по тел. +7 (4922) 60-49-22 |
Подробнее о процедуре оценки жилой недвижимости можно узнать пройдя по ссылке:
 |
Оценка квартиры |  |
Оценка комнаты |  |
Оценка доли в квартире |  |
Оценка жилого дома |
Дополнительные материалы по теме оценки жилья: