Оценка доли в квартире Независимая консалтинговая компания СТК-Групп, ООО
+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Оценка доли в квартире

Зачем проводят оценку доли в квартире?

Оценка доли в квартире проводится экспертными оценщиками в интересах содольщиков. Эта информация необходима на случай потенциального отчуждения своей доли одним из дольщиков. При продаже одной из долей в долевой собственности необходимо учитывать тот факт, что, согласно законодательству РФ, другие дольщики имеют приоритетное право выкупа доли, а это значит, что продать свою долю третьему лицу можно будет только после официального отказа от покупки выделенной доли содольщиками.

Особенности оценки доли

Основная особенность оценки доли в квартире заключается в том, что размер долей, обозначенный в документах, не так просто выделить в реальной квартире. К сожалению, простое соотношение выделенной доли к общему метражу квартиры не всегда дает точный результат, и стоимость доли часто оказывается завышенной по отношению к фактической цене. Кроме того, принципиальное значение имеет право общей собственности: долевая собственность предполагает четкое разделение долей, в то время в совместной собственности выделение долей законодательством не предусмотрено.

Оценка квратиры Оценка квартиры Оценка комнаты Оценка комнаты Оценка дома Оценка жилого дома Оценка жилья Оценка жилья
               

Что влияет на стоимость доли в квартире?

На стоимость доли в квартире влияет множество факторов: общий метраж квартиры, количество комнат, количество содольщиков (в том числе, несовершеннолетних), общее количество прописанных жильцов, согласие других содольщиков на вселение нового жильца и т.д.

При продаже доли необходимо учитывать законодательные нюансы: дольщик, получивший отказ на выкуп от других содольщиков, имеет право продать свою часть третьим лицам по стоимости, письменно предложенной другим дольщикам данной квартиры. Продажа по заниженной стоимости дает содольщикам право оспорить и аннулировать сделку в судебном порядке.

 Дополнительные материалы по теме:

Сколько стоит оценка рыночной стоимости доли?

Какие документы понадобятся для независимой оценки доли?

Комната в коробке позволит жить на работе

 

пиар сайтаотправит смс бесплатноэкономичные котлы отопления