Оценка недвижимости для банка
Оценка недвижимости для банка идентична процедуре оценки объекта недвижимости для любых других целей. Единственным отличием является участие в нем третьей стороны: банка, оценщика и заемщика. Участие независимого эксперта необходимо, чтобы защитить коммерческие интересы участников, а также сделать взаимоотношения с банком более прозрачными.
Чаще всего оценку недвижимости для банка, квартиры для ипотеки производят в том случае, если заемщик хочет получить кредит под залог имущества. В качестве залога в данном случае может выступать доля в квартире, квартира, земельный участок, загородный дом и прочие объекты недвижимости. Оценка земли, здания, квартиры, дома или коттеджа, объекта коммерческой недвижимости и объектов незавершенного строительства имеет свои принципиальные особенности. Их необходимо принимать во внимание.
Появление взаимоотношений банков с оценочными компаниями свидетельствует о развитии цивилизованных финансовых и экономических отношений на территории Российской Федерации. За рубежом в странах с высоким уровнем экономики все кредитные организации находятся в тесном сотрудничестве с оценочными компаниями. Только при оценке недвижимости независимым экспертом можно решить массу проблем и исключить противоречия между заемщиком и кредитором.
Выгодные условия ипотечного кредитования предлагает сегодня Сбербанк. При осуществлении оценки для Сбербанка эксперт собирает сведения об оцениваемом объекте в максимальном объеме. В процессе экспертизы он кропотливо и взвешенно анализирует все нюансы современного рынка недвижимости, рассматривает и предлагает Сбербанку в отчете о независимой оценке недвижимости варианты наиболее эффективного использования залогового объекта. Эксперт осуществляет личный осмотр квартиры и гарантирует достоверность представленных результатов оценки, скрепляя документ своей подписью.
Сбербанк сотрудничает с оценочными компаниями, которые прошли соответствующую аккредитацию. Они могут похвастаться высоким уровнем профессионализма сотрудников, а также получают в ходе независимой экспертизы реальную стоимость объекта недвижимости, представленного в качестве залога. Оценка для Сбербанка не имеет принципиальных отличий от процедуры оценки для других банков. И в том, и в другом случае эксперты оформляют отчет согласно требованиям законодательства. Заемщик должен понимать, что сегодня получить кредит под залог недвижимости без независимой оценки объекта невозможно.