Оценка офисного, торгового и производственного помещения
Одной из самых востребованных услуг, предоставляемых в настоящее время экспертными агентствами, является оценка помещений - офисных, торговых и производственных. Предпосылками для проведения данных мероприятии является укрупнение бизнеса, стабилизация ситуации на отечественном рынке, появление значительного количества новых субъектов предпринимательской деятельности.
Услуги по оценке офисов, магазинов и складов
Компания СТК-Групп готова предоставлять заказчикам полный комплекс услуг по установления стоимости помещений различных типов, проводя их в четко установленные сроки с неизменно высоким качеством. В ходе оценки офисов (в зависимости от целей и назначения экспертных мероприятий) устанавливают несколько видов стоимости:
- рыночную (ее, как правило, используют в качестве базовой);
- ликвидационную (цена объекта, за которую его возможно реализовать с минимальными временными издержками);
- инвестиционную (в основном применима к незавершенному строительству).
Когда нужна помощь специалистов?
Услугами компании "Эксперт" корпоративные клиенты пользуются не только тогда, когда им необходимо купить или продать различные помещения. Помощь квалифицированных экспертов нужна:
- в случае если недвижимое имущество выступает в качестве залога при получении крупных денежных кредитов в финансовом учреждении;
- для внесения офисного помещения в уставной капитал организуемой коммерческой структуры;
- при разрешении в суде имущественных споров между владельцами помещения;
- для принятия важных управленческих решений в деятельности компании.
Какие принципы лежат в основе оценки офисных, торговых и производственных помещений?
Силами сотрудников компании СТК-Групп установление стоимости и оценка офиса, магазина или склада производится преимущественно на основе сравнительного метода. То есть путем сопоставления стоимости нескольких объектов, обладающих схожими характеристиками, расположенными в одном районе. В ряде случаев целесообразно использовать сочетание сравнительного и доходного метода (доходная технология оценки предназначена для исследования объектов, которые в ходе своей эксплуатации по прямому назначению приносят прибыль владельцам). Во время установления стоимости офиса необходимо принять о внимание совокупность влияющих на ее величину факторов, важнейшими из которых является местоположение помещение, степень износа здания, состояние коммуникаций, степень отделки комплекса, наличие удобной парковки, развитость инфраструктуры района.