+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Мониторинг рынка жилой недвижимости в г. Владимир (август 2014 года)

Рынок жилой недвижимости города Владимир  в августе 2014 года:

Таблица 1

Краткая характеристика рынка жилой недвижимости г. Владимир

Рынок жилой недвижимости города Владимир_август

Диаграмма 1

Структура предложения жилых помещений по типу рынка, %

Структура предложения жилых помещений _август
 

Общее количество предложений квартир на вторичном рынке превышает аналогичные показатели первичного рынка почти на 20%.

В августе отмечено снижение общего количества квартир выставленных на продажу. Количество предложений снизилось и в сегменте новостроек и в сегменте вторичной недвижимости.

Средневзвешенная цена предложения квартир на первичном рынке в августе 2014 года составила 43 633 руб./кв.м, отмечен рост +3,1% к показателям июля. Для вторичного рынка также отмечен незначительный рост (+0,3%) средневзвешенной цены предложения с 56 034 руб./ кв.м в июле до 56 186 руб./кв. м в августе.

Диаграмма 2

Структура предложения жилых помещений по районам города, %

Структура предложения жилых помещений по районам города_август

Больше всего предложений квартир представлено в Ленинском районе города, их доля превышает 66% для новостроек и 38% для «вторички». Меньше всего квартир продают во Фрунзенском районе – 2,9% и 25% от общего количества предложений на первичном и вторичном рынках соответственно.

Диаграмма 3

Структура предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, %

Структура предложения по количеству комнат_август

Около 50% помещений выставленных на продажу на первичном рынке – это однокомнатные квартиры, на долю двух- и трехкомнатных квартир приходится 26,3% и 23,4% объемов рынка соответственно, 2,2% приходится на все многокомнатные квартиры (4 и более комнат).

На вторичном рынке лидером по количеству предложений являются двухкомнатные квартиры, они составляют 36,8% общего объема рынка, меньше всего предложений многокомнатных квартир – на них приходится менее 5% рынка.

В новостройках самая высокая удельная цена у однокомнатных квартир – 44 546 руб./кв.м, самая низкая у многокомнатных (4 и более комнат) - 41 309 руб./кв.м.

Диаграмма 4

Средняя удельная цена предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средняя удельная цена предложения по количеству комнат_август

На вторичном рынке самая высокая удельная цена предложения у однокомнатных квартир – 59 663 руб./кв.м, самая низкая у двухкомнатных – 54 131 руб./кв.м.

Диаграмма 5

Средняя удельная цена предложения жилых помещений по районам города, руб./кв.м

Средняя удельная цена предложения по районам города_август

По итогам августа Фрунзенский район остался самым дорогим районом города для новостроек, средняя цена в нем составила 54 038 руб./кв.м. На вторичном рынке можно выделить «формального лидера» по средней стоимости квартир, им является Октябрьский район со средней ценой предложения 56 599 руб./кв.м.

«Формальным лидером» он является по той причине, что разница между средней стоимостью предложения в районах лидере и аутсайдере составляет менее 2%.

Диаграмма 6

Сравнение средних удельных цен предложения жилых помещений на первичной и вторичном рынках по количеству комнат в квартире и по районам города, руб./кв.м

Сравнение средних удельных цен предложения_август

Князев Дмитрий, ААРН РГР
Copyright © 2014, СТК-Групп, ООО

 

Информация, представленная в настоящем Мониторинге, основана на достоверных, по мнению автора данных. Несмотря на все предпринятые меры обеспечить достоверность содержащейся в Обзоре информации, автор не может гарантировать того, что в нем отсутствуют фактические неточности. Информация, содержащаяся в Мониторинге, не может служить основанием для привлечения автора к юридической ответственности. Все права защищены. Настоящий Мониторинг подготовлен на основании результатов собственных исследований исключительно в информационных целях. Содержание Мониторинга является собственностью автора. Ни одна из частей настоящего Мониторинга не может быть воспроизведена или передана ни в какой форме и никакими средствами без ссылки на автора. При перепечатке и цитировании материалов Мониторинга ссылка на автора обязательна. Автор оставляет за собой право корректировать и обновлять данные настоящего Мониторинга в любое время и по своему усмотрению без уведомления.