Мониторинг рынка жилой недвижимости в г. Владимир (август 2014 года)
Рынок жилой недвижимости города Владимир в августе 2014 года:
- - рост средневзвешенной цены предложения квартир: +3,1% для новостроек и +0,3% для «вторички»;
- - снижение общего количества предложений квартир на рынке.
Таблица 1
Краткая характеристика рынка жилой недвижимости г. Владимир
Больше всего предложений квартир представлено в Ленинском районе города, их доля превышает 66% для новостроек и 38% для «вторички». Меньше всего квартир продают во Фрунзенском районе – 2,9% и 25% от общего количества предложений на первичном и вторичном рынках соответственно.
Диаграмма 3
Структура предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, %
Около 50% помещений выставленных на продажу на первичном рынке – это однокомнатные квартиры, на долю двух- и трехкомнатных квартир приходится 26,3% и 23,4% объемов рынка соответственно, 2,2% приходится на все многокомнатные квартиры (4 и более комнат).
На вторичном рынке лидером по количеству предложений являются двухкомнатные квартиры, они составляют 36,8% общего объема рынка, меньше всего предложений многокомнатных квартир – на них приходится менее 5% рынка.
В новостройках самая высокая удельная цена у однокомнатных квартир – 44 546 руб./кв.м, самая низкая у многокомнатных (4 и более комнат) - 41 309 руб./кв.м.
Диаграмма 4
Средняя удельная цена предложения жилых помещений по количеству комнат в квартире, руб./кв.м
На вторичном рынке самая высокая удельная цена предложения у однокомнатных квартир – 59 663 руб./кв.м, самая низкая у двухкомнатных – 54 131 руб./кв.м.
Диаграмма 5
Средняя удельная цена предложения жилых помещений по районам города, руб./кв.м
По итогам августа Фрунзенский район остался самым дорогим районом города для новостроек, средняя цена в нем составила 54 038 руб./кв.м. На вторичном рынке можно выделить «формального лидера» по средней стоимости квартир, им является Октябрьский район со средней ценой предложения 56 599 руб./кв.м.
«Формальным лидером» он является по той причине, что разница между средней стоимостью предложения в районах лидере и аутсайдере составляет менее 2%.
Диаграмма 6
Сравнение средних удельных цен предложения жилых помещений на первичной и вторичном рынках по количеству комнат в квартире и по районам города, руб./кв.м
Информация, представленная в настоящем Мониторинге, основана на достоверных, по мнению автора данных. Несмотря на все предпринятые меры обеспечить достоверность содержащейся в Обзоре информации, автор не может гарантировать того, что в нем отсутствуют фактические неточности. Информация, содержащаяся в Мониторинге, не может служить основанием для привлечения автора к юридической ответственности. Все права защищены. Настоящий Мониторинг подготовлен на основании результатов собственных исследований исключительно в информационных целях. Содержание Мониторинга является собственностью автора. Ни одна из частей настоящего Мониторинга не может быть воспроизведена или передана ни в какой форме и никакими средствами без ссылки на автора. При перепечатке и цитировании материалов Мониторинга ссылка на автора обязательна. Автор оставляет за собой право корректировать и обновлять данные настоящего Мониторинга в любое время и по своему усмотрению без уведомления.