+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

Оценка стоимости здания / оценка жилых зданий

Когда необходима оценка жилого здания?

Провести экспертную оценку стоимости жилого здания необходимо для нормального функционирования хозяйственной деятельности. Также без экспертного отчета о рыночной стоимости постройки невозможно получить банковский кредит под залог недвижимости, провести переоценку основных фондов, определить размер активов предприятия, оптимизировать налогообложение, осуществить процесс приватизации и заключить договор аренды, участвовать в судебных разбирательствах, застраховать дорогостоящий актив предприятия и т. д.

Оценка здания

Если у собственника улучшений имеются планы по строительной экспертизе, реконструкции, консервации или ликвидации объекта, без независимой экономической экспертизы также не обойтись.

Независимая оценка стоимости здания
Если Вам необходимо провести оценку здания - звоните! Наш телефон +7 (4922) 60-49-22 
 
 

Как оценить здание самостоятельно?

Оценить здание самостоятельно довольно просто - поскольку объекты обычно эксплуатируются с целью извлечения коммерческой выгоды, то и подход к определению их ценности применяется аналогичный тому, который используется для коммерческой недвижимости, то есть метод расчета прибыли или инвестиционный метод. В данном случае оценщик, как правило, прогнозирует денежный поток от сдачи объекта в аренду. Для определения максимально точных цифр можно также опираться на показатели доходности за определенный (трех или пятилетний) период.

Что влияет на оценку стоимости зданий?

На оценочную стоимость улучшений влияют возраст постройки, ее функциональное назначение, метраж, качество строительных материалов, степень износа строительных конструкций, остаточный ресурс, тип (отдельно стоящая постройка или встроенное помещение), завершенное или незавершенное строительством сооружение и другие субъективные факторы.

Интересные материалы по теме:

Самые длинные жилые дома Европы

7 самых высоких объектов в мире

Самые дорогие постройки мира 

10 самых высоких сооружений Европы, находящихся в стадии строительства

 

брекеты для зубов ценакакую морозильную камеру выбратьобзор брокеров