Продажи элитного жилья в Москве выросли до рекордных показателей

В апреле текущего года продажи элитного жилья в Москве выросли до рекордных показателей, поскольку на фоне укрепления рубля покупатели бросились переводить свои сбережения из долларов и евро в недвижимость. Об этом говорится в докладе консалтинговой компании Knight Frank.  

Так, по оценке инвестиций, в апреле в российской столице было продано 165 элитных квартир, что на 66% больше, чем в первом квартале этого года, и в 8 раз больше, чем в апреле прошлого года.

«Высокая активность на рынке элитной недвижимости Москвы была привязана к укреплению рубля и желанию инвесторов перевести твердую валюту в квадратные метры, воспользовавшись привлекательными ценами», - говорят представители Knight Frank в России.

С начала февраля рубль вырос на 40% по отношению к доллару США, частично отыграв декабрьские потери, когда курс был самым непривлекательным с момента финансового краха 1998 года.

По отношению к началу прошлого года российская валюта до сих пор на треть ниже курса доллара – это связано с тем, что низкие цены на нефть и западные санкции отсекли часть инвестиций в российскую экономику.

Всплеск интереса к элитной недвижимости был обусловлен спросом и относительно низкими ценами в рублевом эквиваленте. Более 80% проданных в апреле элитных квартир были объектами  ценового диапазона до $2 млн, а число проданных квартир дешевле $1 млн сократилось вполовину.

Бум спроса на низкобюджетную недвижимость элитного сегмента привел к тому, что средняя цена сделки составила $1,2 млн, что составляет почти половину от объема первого квартала.

Предыдущий рекорд – 159 высококачественных объектов элитной недвижимости в месяц – был установлен в апреле 2008 года, непосредственно перед финансовым кризисом 2008-2009 гг., говорится в докладе Knight Frank.

Ольга Шошина