Гонконг присоединяется к парковочному сумасшествию
Количество свободных земель сокращается, а города становятся все более густонаселенными. Логично, что парковочные места в сложившейся ситуации, особенно в таких мегаполисах как Нью-Йорк и Лондон, будут только дорожать. А теперь и китайский Гонконг присоединился к повальному увлечению продавать парковочные места. Так, по независимой оценке недвижимости, в ноябре 2016 года машиноместо в Гонконге было продано 4,8 млн гонконгских долларов.
Сделка, заключенная с 12,5 кв. м земли на Conduit Road, обошлась покупателю в 619 000 долларов США, установив тем самым очередной умопомрачительный рекорд. Журналисты газеты South China Morning Post сообщают, что покупка стала частью сделки купли-продажи квартиры, а новым владельцем стал житель материковой части Китая. По завершении сделки, общая сумма которой превысила 56 млн гонконгских долларов, владелец продал участок другому резиденту, который уже имел в своем активе машиноместо.
Надо сказать, что подобные сделки далеко не единственные и уж точно не первые в богатой и колоритной истории Гонконга. Еще в 2014 году на той же Кондуит-Роуд парковочное место было продано за 4,24 млн, а совсем недавно на странице издания SCMP была опубликована информация о продаже еще 54 парковочных участков компанией Phoenix Property Investors. По оценке коммерческой недвижимости, стоимость каждого машиноместа варьируется от 3,28 до 4,38 млн гонконгских долларов.
«Инвестиционный интерес к этому сектору растет, поскольку количество парковочных мест сокращается, особенно в тех районах, где преимущественно проживают представители среднего класса», говорит директор одного из агентств недвижимости.
Гонконг известен своим ограниченным пространством, что привело к колоссальному росту цен на объекты недвижимости. Учитывая тот факт, что состоятельные жители города имеют более одного автомобиля на семью, цены на автостоянки в точности следуют за стоимостью жилья. Аналитики сектора подсчитали, что за 10 лет стоимость машиномест в городе подорожала на 204%, при этом за ту же декаду цены на жилую недвижимость выросли на 233%.
Приведенная ценовая динамика ясно демонстрирует, что инвесторы, желающие заработать на недвижимости, но не располагающие достаточным количеством денежных средств, могут получить весомую прибыль, вложив средства в покупку парковочных мест.
Ольга Шошина
Интересные материалы по теме: