+7 (904) 250-33-03
Обратный звонок

7 вещей, которые снижают стоимость вашего дома

Вы готовитесь продать недвижимость, но, вот те раз, агент говорит, что запрашиваемая цена должна быть значительно снижена. Вот семь вещей, которые снижают стоимость вашего дома, и несколько советов, как исправить ситуацию к лучшему прямо сейчас.

1. Заросший газон/грязный подъезд у соседей

Your Neighbor’s Overgrown Lawn

Только этот фактор может снизить стоимость вашего жилья на целых 5-10%. Почему? По независимой оценке недвижимости, потенциальные покупатели ищут жилье в хороших районах, которые будут не только безопасны, но и облагорожены. Поговорите с соседями, даже можете предложить свою помощь в очистке газонов, палисадников и в ремонте покосившегося забора. Если это не сработает, обратитесь в управляющую компанию, чтобы узнать о законных вариантах. Поверьте, потраченное время стоит того, особенно если это поможет увеличить стоимость вашего дома.

2. Гигантская яма на дороге прямо около дома

The Giant Pothole at the End of Your Block

Вот в чем проблема: если это может привести к повреждению автомобиля, то может остановить будущих покупателей. Обратитесь, опять же, в управляющую компанию или в местный департамент транспорта, чтобы узнать, что можно сделать и кто покроет эти расходы. Поверьте, что зачастую чиновникам достаточно одной жалобы, чтобы нашлись силы и средства на ремонт компактного участка дороги.

3. Неработающие приборы (сантехника, светильники) в ванной комнате

The Dated Fixtures in Your Bathroom

Заменить кран в ванной, ручки на дверцах и очистить душевую кабину - на самом деле это довольно просто (и недорого). Имейте в виду: чем проще конструкция, тем лучше. Слишком модное оформление, по оценке жилой недвижимости, может отпугнуть покупателей, поскольку вкусы у всех разные и не факт, что будущие владельцы по достоинству оценят красную плитку в ванной комнате.

4. Неработающая техника на кухне

The Dated Appliances in Your Kitchen

Многие покупатели жилья не решаются на сделку, зная, что все основные кухонные приборы и коммуникации придется менять. Если кухонная плита имеет классический вид, это одно дело. Но если она проржавела настолько, что никакими силами ее не удастся очистить, рассмотрите вопрос о приобретении новой плиты, чтобы поскорей продать весь объект.

5. Слишком ярко окрашенный фасад

An Exterior Paint Job That’s a Little Bit Out There

Конечно, когда-то вам понравилась идея окрасить дом в блестящий пурпурный цвет, но если теперь он выглядит как огромный синяк на фоне других домов на вашей улице, то стоит задуматься о более приглушенном (читай: нейтральном) оттенке. Помните, что общее эстетическое впечатление имеет огромное значение.

6. Вычурный интерьер

A Painted-Over Fireplace

Конечно, в не столь далеком 2007 году вы были совершенно одержимы идеей создать интерьер из оголенного кирпича, но эта классическая структурная деталь является главным препятствием в сделке купли-продажи для потенциальных покупателей. Будьте осторожны с любыми преобразованиями, которые навсегда могут видоизменить самые очаровательные части вашего дома.

7. Не запирающаяся дверь в дом/подъезд

A Front Door That Doesn’t Lock

Самая меньшая проблема заключается непосредственно в самом замке, который, в конце концов, можно починить или заменить. Гораздо больше на покупателей производит впечатление то пренебрежение, с которым вы выходите на сделку. Подумайте об этом: если вас не волнует, что входная дверь не закрывается, какие еще детали вы пустили на самотек? Почините то, что, по оценке инвестиций, не требует больших вложений, и сможете поднять цену на дом. Это так просто.

 Ольга Шошина

Интересные материалы по теме:

Средняя стоимость дома в Лондоне удвоится в последующие 15 лет и достигнет 1 млн фунтов стерлингов

5 способов заработать на недвижимости во время кризиса

Города – восходящие звезды мирового рынка недвижимости

Недвижимость Лондона, Гонконга и Сиднея самая переоцененная в мире